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剛剛有板友拿一篇新聞打我臉，我覺得打得很好。原新聞標題為
端居住牛肉 柯文哲推月租500元一坪社會住宅
https://tw.stock.yahoo.com/news/%E7%AB%AF%E5%B1%85%E4%BD%8F%E7%89%9B%E8%82%89-%E6%9F%AF%E6%96%87%E5%93%B2%E6%8E%A8%E6%9C%88%E7%A7%9F500%E5%85%83-%E5%9D%AA%E7%A4%BE%E6%9C%83%E4%BD%8F%E5%AE%85-083411353.html
這新聞有兩部分重點
柯文哲表示，在公共住宅和租金補貼方面，他主張清查公有土地，興建五萬戶「只租不賣」的公共住宅，估計每坪約需500元租金，單身戶每月 5,000 元，小家庭每月1萬元租金，就可租到公共住宅。
當然，這段基本上有一半是跳票了，畢竟我們看到位在信義區的廣慈社宅的租金，就算單身最便宜也要 7,300。我列舉幾個比較接近的數字的社宅：
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萬華區，莒光社宅：17坪一房 113 戶 5,700元（$335/坪）
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大同區，斯文里社宅：9坪套房 2,000元 19戶：12坪一房 59 戶4,900 （$408/坪）
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南港區，中南社宅：14坪一房 26 戶 5,600元（$400/坪）
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大同區，大橋頭社宅：13坪一房 12 戶 5,000元（$384/坪）
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文山區，興隆D1區社宅 13坪套房 24 戶 2,700 , 16坪一房 112戶 4,700 元
其他懶得一個一個看了 (而且現在有許多社宅都沒有公告租金了)，有空的自己分析自己看。畢竟真的「單身戶每月5000元，小家庭每月1萬元租金」就是沒有全部做到，大概都是得要台北市外圍一點的社宅才有可能有這個數字。這個打臉打得好，沒有全部做到就是跳票，就像很多人很喜歡講的：說要蓋五萬沒蓋到就是跳票，OK的，反正我也有大絕招 #反觀中央
另外一個問題就是：坪數蓋太大，柯文哲太講究要 #租得好，其實台北市社會住宅大可像香港公屋一樣，裡面坪數小到不行沒問題，或是像部分社會住宅一樣有坪數較小的套房一樣，這樣單身5,000月租金就能租就很容易達到。所以具體就發生明倫社宅四萬租金慘案，覺得這就是租金跟居住品質之間的取捨，租金要低或達到單身5,000 租金 X 每坪 500 元的條件，你的套房坪數就只能 10 坪，工設就算 30% 好了，室內空間可能只剩 7 坪，比我客廳都還小......不過單身要住多好，或是這個收入可能追求的就是個遮風避雨就好，我覺得這是值得再檢討的事情。但是難道收入低就沒有資格住好一點，最少回家生活品質還可以再更好一點？這個取捨說真的我也沒答案，只是柯文哲選擇了後者
因為就算是信義區的廣慈社會住宅，你會看到一房型最多戶的 16, 18 坪的租金，的確控制在了每坪 500 元以內。小家庭的 2 房型大概比承諾多了 9% 來到每坪 545 元，你說為什麼我只看第一階？畢竟社宅的新聞柯文哲當年有說怎麼做到每坪 500 元
他也計劃檢討租金補貼辦法，擴大發放，柯文哲指出，2012年市府租金補貼6,500戶，但低收入戶未受惠，獲得補貼比例僅3.4%；他首先要擴大發放補貼租金，若再增1萬戶，每月補貼5,000元，每年支出約增加6億元。
也就是社宅最大的預算來自於補助，建設成本都是靠借貸然後靠租金還款。
當然你要我說柯文哲沒跳票，這句話我是說不出來的，因為的確就是有社宅沒達到「單身戶每月 5,000 元，小家庭每月1萬元租金」，但有這個價位需求的也並非完全沒有選擇，只是現在還蓋太少而已。未來即將完工的社宅，我猜大概也將近有 1/3 是無法達到 5,000、10,000 這個標準的，不過我想還是會有這個標準的房型可以租的，畢竟接下來要完工的大多都比較台北市的外圍，有需要這個租金的應該還是可以期待一下。
但是我想，讓有想要租的沒那麼將就，讓一般戶（家庭年收 50%以下）也有不錯的品質，透過一般戶的租金降低稅金補貼費用這個政策是合理的，換來的代價就是稍微開闊一點的居住空間，但是多數的戶數還是壓在 $500/坪。你說柯文哲社宅政策真的很糟？
好啦，留言繼續跳針柯文哲歧視、四萬社宅很貴、五萬戶跳票，反正又不是講給柯黑聽的。
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